ブラックな教員から逃げる！！不動産投資の始め方！！本の選び方編
こんにちは、お久しぶりです
タクトです。
今日は不動産の始め方についてお話をしていきたいと思います。
いろんなところで投資を始めたほうがいい、っていうのはよく聞くかもしれません。
しかし、どうやってやればいいのか、騙される気がする、怖いそんなイメージがあるかもしれません。
そんな方のために、どうやって不動産投資を始めていけばいいかと言うことをまとめて書いていきたいと思います。
この内容はYouTubeでも配信していますので、よかったらそちらでも確認ください!!
本編に入る前に少しだけ宣伝させてください。皆さんの生活、人生を少しでも良くするために、教師が副業で、少しでも副収入を得るための本を出版させていただきました!!
Twitterやブログでも書いている内容ですが、一気にまとめて勉強したいと言う方は、ぜひ本を購入してください!!
今日のブログの内容は本の選び方についてです。
この前の動画でもお伝えしましたが、不動産投資に始めるにあたって一番最初にする事は知識をつけることです。
前回のブログでは、不動産投資をやるにあたって一通りのことを話させていただきました。まず何から始めればいいのか、そしてどうやって動くのか、そんなことをお話ししたかと思います。
もしそちらを見ていない方は先にそちらからご覧ください。
全体像を見てから各パートに分かれて勉強する方が良いかと思います。
知識をつけるためにはインターネットやセミナーもいいかもしれません。
しかし、それらには嘘の情報が含まれていたりまた相手の利益になることばかりを話をされたりする可能性もあります。
本だと、それらの可能性がゼロになるわけではありませんが、ある程度出版社の手に触れ、確率が低くなるかと思います。ですので、一応自分とすれば知識をつけるには本がオススメと言うことになります。
で、ここで本を読んでどんな知識をつけるのか、また知識をつけるてどうするのか、そんなことをお話ししていきたいと思います。
本を読むにあたって、または知識をつけるにあたって目的が2つあります。
①不動産の基礎基本を知る
②自分のスタイルについて考える
この2つの力をつけるために、本を読んでいきます。
そしてこの2つの力をつけるための本を選ぶようにしましょう。
1 不動産の基礎基本を知る
これは当たり前かもしれませんが、おおまかな不動産の流れを知る必要があります。どんなことでお金がかかり、どんなふうに集客をし、そしてどうやって自分のところにお金がくるのか、ことを理解する必要があります
そのため①の目的を達成するために、1冊はできるだけ初歩的な本を選ぶようにしましょう。できるだけ内容も簡単に書いてあるものが良いかと思います。頭などが入っていてわかりやすいものがあるといいかもしれません。
その本でできる限り、大体の大まかな流れを掴むようにしましょう
2 自分のスタイルについて考える。
これが実は大変です。不動産には様々なスタイルがあります。
新築にするのか、中古にするのか
アパート、マンション、区分、戸建て…
ローンは組むのか組まないのか
いろいろな選択肢があります。
これだけではなく、駐車場やテナント型またはコインランドリーやシェアハウス。様々なものがあります。
そして当たり前ですが、それぞれにメリットとデメリットがあります。
マンションだと収入が増えるかもしれないが、価格が高くローンを組むと大きなリスクがあります。
中古にすると、値段は安いかもしれないが、その分リフォームや修理にお金がかかるかもしれない。
どんなスタイルにしてもメリットデメリットがあります。
残念ながらデメリットはないスタイルはありません。
そして、それのどれを自分を選択するのかどのメリットなら許容できるのか。
それらを考える必要があります。
そしてそれらを考えるために、本を読んでいく必要があります
どの本にもお勧めのスタイルが書かれています。1つの本に対して1つのスタイルが描かれています。
戸建てをお勧めする本であったり、区分をお勧めする本であったり。または新築をお勧めする本であったり…
そういった複数のスタイルの本を読んで、自分に当てはめてみて、成功できるかどうかを考えてみましょう。
人によってどれぐらいリスクを終えるのか、ローンを組めるのか組めないのか、頭金があるのかないのか違うかと思います。
ですので全員にお勧めできると言うスタイルは無いはずです。
いろんなスタイルの本を読んで、自分ならどのスタイルを選択するのか考えていくようにしましょう。そのために本を読んでいます。
そして、自分は本は中古で十分だと思っています。
不動産業とは大昔からある職種。そして大きく変化もしていません。
ですので新書であっても、大きな変化は無いかと思います。
ですので中古屋さんで本を買うようにしてください。
まず図1のような本が目的1不動産の流れを知るようなになります。
大分、1年目、初心者、基礎、基本などが入っているような本を1冊選ぶようにしましょう。
そして他の本を見てもらうと分かると思いますが、本もお勧めのスタイルがになっているかと思います。
本を買うときは、同じスタイルの本ばっかり買うのではなく、いろんなスタイルの本を手に取るようにしましょう。
新築なのか中古なのか、アパートなのか戸建てなのか。
こういった考え方で5冊本を選ぶようにしてください。
自分のお勧めのスタイルは、古戸建ての、DIYをする不動産投資系です。これは家族もいるので、正直あまりローンを組みたくないと思い、そして子供がいるので、一緒にDIYなどできたらいいなと思い、自分はこのスタイルにしました。
もちろん古戸建てだと、リフォームや故障が多くお金がよくかかります。ですので一概にオススメとは言いませんが参考になれば幸いです。
と言うことで、今回は5冊の本の選び方についてお話させていただきました。
動画では実際に本屋に行って、本を前にして説明しています。
もし、文字でわかりにくかったという方は、ぜひ動画をご覧ください。
もしわからないことがあれば、こちらでコメントでもいいですし、TwitterのDMに連絡ください。＠ikuji_takuto
すぐにお答えしていきます。
みんなで幸せな人生を送れるように少しずつ行動していきましょう!
